Beste van beide markten!
In tegenstelling tot wat gebruikelijk is in Nederland, betaalt de koper in Duitsland de courtage van een huis of grondstuk.
Dit betekent dat naast de overdrachtsbelasting, notariskosten en gerechtskosten (5% van de totale koopsom) in Duitsland bij de koop van een huis of grondstuk ook nog een courtage betaalt dient te worden door de koper.
De courtage ligt gemiddeld tussen de 4,65% en 6,25& exclusief BTW.
Euverman Temmink & Partners biedt meerdere verkooppaketten aan voor de Duitse markt. En daarmee zijn wij een trendsetter...
Als een object bij ons in verkoop wordt genomen, dient de verkoper op voorhand een keuze te maken uit een van onze zorgvuldig samengestelde pakketten.
Pakket 1: Niederlande Paket
In dit pakket betaalt de verkoper van het object de courtage ter hoogte van 2,95% inclusief BTW over de verkoopsom aan Euverman Temmink & Partners. Daarnaast betaalt de verkoper additionele kosten (reclamekosten etc.) Dit is het pakket dat in Nederland de standaard zou zijn.
De verkoper krijgt voor dit pakket dus het gehele reclamepakket, het 'zu verkaufen schild', plaatsing op funda, brochures etc.
De koper betaalt hier, naast de koopsom, dus alleen de overdrachtsbelasting van 3,5%, de notaris en de gerechtskosten van 1,5% van de verkoopsom.
Pakket 2: Deutschland Paket
Hier betaalt de koper van het object de courtage ter hoogte van 4,95% inclusief BTW over de verkoopsom aan Euverman Temmink & Partners.
De verkoper heeft hier geen kosten. De koper dient bij deze vorm de notaris en gerechtskosten te betalen van 1,5% van de koopsom, de overdrachtsbelasting van 3,5% van de koopsom en ook de courtage van 4,95% (inclusief BTW) van de koopsom.
Als verkoper krijgt men voor dit pakket alleen een raampresentatie en eventueel een 'zu verkaufen schild' op verzoek.
Pakket 3: Deutschland Paket PLUS
In dit laatste pakket betaalt de koper van het object de courtage ter hoogte van 4,95% inclusief BTW over de verkoopsom aan Euverman Temmink & Partners.
De verkoper heeft hier ook kosten, namelijk de additionele kosten (reclamekosten). Middels dit pakket wordt een 'duitse verkoopwijze' gehanteerd, maar er wordt wel in opdracht van de verkoper een reclamepakket ingekocht.
De koper dient bij deze vorm de notaris en gerechtskosten te betalen van 1,5% van de koopsom, de overdrachtsbelasing van 3,5% van de koopsom en ook de courtage van 4,95% (inclusief BTW) van de koopsom.