" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">
Terug naar de resultaten
Kelvinstraat 1, 7575 AS Oldenzaal, Belegging (BOG)

Kelvinstraat 1

7575 AS Oldenzaal
Prijs op aanvraag Beschikbaar

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1729 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Objectomschrijving:
Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.729 m² v.v.o. Het gebouw bestaat uit twee delen en is in 1976 (bestaand) en...
Lees meer
Route van naar Kelvinstraat 1, 7575 AS Oldenzaal

Omschrijving

Objectomschrijving:
Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.729 m² v.v.o. Het gebouw bestaat uit twee delen en is in 1976 (bestaand) en 2010 (nieuwbouw) gebouwd. De nieuwbouw staat schuin achter het bestaande gebouw. Het bestaande gebouw is voorzien van een souterrain, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 1.399 m². De nieuwbouw is voorzien van doorgang naar het bestaande gebouw, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 330 m². Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam - Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 40 stuks) op eigen verhard terrein en er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft. De hellingbaan aan de zijkant biedt mogelijkheden voor opslag in het souterrain. Het bestaande gebouw is voorzien van een betonnen gevel en de nieuwbouw van stalen gevelbeplating. Het bestaande gebouw en nieuwbouw is eenvoudig te splitsen in twee zelfstandige gebouwen. Het gebouw leent zich tevens uitstekend voor een verzamelgebouw voor meerdere kantoorgebruikers. Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bestaand souterrain: ca. 370 m²
Bestaand begane grond: ca. 518 m²
Bestaand verdieping: ca. 511 m²
Subtotaal: ca. 1.399 m²

Nieuwbouw begane grond: ca. 165 m²
Nieuwbouw verdieping: ca. 165 m²
Subtotaal: ca. 330 m²

Totaal: ca. 1.729 m²

Indeling:
Bestaand souterrain: trapopgang met lift, hellingbaan, centrale hal, 5 kantoren, 2 ruime kantoortuinen, technische ruimten, server en archief.
Bestaand begane grond: centrale entree, ruime wachtruimte met receptie, garderobe, toiletten, lift, keuken/ kantine, doorgang naar nieuwbouw, ruime en luxe vergaderruimte, 8 kantoren en archief.
Bestaand verdieping: trapopgang met lift, pantry, toiletten en 13 kantoren.
Nieuwbouw begane grond: centrale hal met trapopgang, toiletten en 5 kantoren.
Nieuwbouw verdieping: trapopgang, pantry, toiletten, reproruimte, ruime kantoortuin en 2 kantoren.

Locatie:
Kelvinstraat 1, 7557 AS OLDENZAAL (Zichtlocatie hoek Kelvinstraat en Eektestraat)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1553
Groot: ca. 3.817 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 (Amsterdam – Berlijn).

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 40 stuks) op eigen verhard terrein. Er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden, zodat het totaal op ca. 50 parkeerplaatsen komt.

Afwerking:
- Lift
- Radiatoren (centrale verwarming)
- Klimaatbeheersing
- Luchtbehandelinginstallatie
- Nieuwbouw heeft een gescheiden installatie
- Zonwering
- Systeemplafond met verlichting
- Vloerbedekking, pvc-vloer en marmer
- Kantine en pantry
- Toiletten
- Internet glasvezel
- Alarm
- Isolatieglas 1996 (begane grond + verdiepingen)

Bijzonderheden:
- Het object tot 31-12-2020 verhuurd aan één huurder. Eerdere ingebruikname is bespreekbaar.
- Huurovereenkomst is opgezegd door huurder.
- Structon Betonbouw B.V. stelt zich garant voor de verplichtingen in de huurovereenkomst.
- Huurder zal zelf zorgdragen voor het dagelijks, correctief en planmatig onderhoud.

Koopprijs:
Op aanvraag (gedeeltelijk te vermeerderen met omzetbelasting)

Actuele huuropbrengst:
€ 200.360,04 excl. BTW op jaarbasis.

Huurprijs:
Op aanvraag en onder voorbehoud eerdere beëindiging huidige huurovereenkomst.

Huurcondities:
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Huurverlening: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden of neem contact met Jochem Houwing (06 27 33 27 85) of met ons kantoor tel. 074 250 32 22.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1729 m² Perceeloppervlakte 3817 m² Diversen Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Belegging
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1729 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Turnkey
Ja
Functie
Belegging
Beleggingstype
Kantoorruimte
Regio
Overijssel
BTW belast
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
2
Oppervlakte
1729 m²
Aantal huurders
1
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 200.360,04
Resterende looptijd contract
38 maanden
Bruto aanvangsrendement
9%
Route van naar Kelvinstraat 1, 7575 AS Oldenzaal

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.